이사 전 체크리스트 총정리 (2025년 최신)

이사는 준비할 게 산더미다. 하나라도 빠뜨리면 낭패를 본다.

전입신고 안 하면 보증금 날릴 수 있고, 인터넷 이전 신청 안 하면 새 집에서 2주간 와이파이 없이 살아야 한다. 이사 전·중·후 꼭 해야 할 일을 시기별로 총정리했다.

핵심 요약: 이사 체크리스트 한눈에 보기

1개월 전	이사업체 선정, 버릴 짐 처리, 인터넷·에어컨 이전 예약
2주 전	가전 배치 계획, 입주청소 예약, 주소 변경 준비
1주 전	냉장고 정리, 짐 정리·분류, 가스 철거 예약
전날	냉장고 비우기, 세탁기 물빼기, 귀중품 따로 보관
당일	공과금 정산, 전입신고 + 확정일자, 파손 확인
이사 후	주소 변경 완료, 자동차 등록, 전학 수속

시기 핵심 할 일

1개월 전: 이사 준비 시작

1-1. 이사 방법 결정

일반이사 (용달)	운반만, 포장·정리는 직접	10~15만원
반포장이사	큰 짐만 업체가 포장, 잔짐은 직접	25~35만원
포장이사	포장·운반·정리 전부 업체가	45~55만원
보관이사	짐 보관 후 나중에 배송	별도 협의

이사 유형 특징 1톤 기준 비용

이사 유형 선택 가이드

원룸, 짐 적음, 비용 절약	일반이사
투룸, 시간 여유 있음	반포장이사
가족, 짐 많음, 시간 없음	포장이사

상황 추천 이사

평수별 이사 비용 (2025년 기준)

원룸 (10평 이하)	1톤	25~35만원	45~55만원
투룸 (15평)	2톤	40~55만원	60~80만원
쓰리룸 (24평)	2.5톤	60~75만원	85~110만원
30평대	5톤	90~110만원	130~160만원
40평대	7.5톤	140~170만원	190~230만원

평수 톤수 반포장이사 포장이사

비용 영향 요소: 거리(10km당 1~2만원 추가), 사다리차(5~15만원), 손없는 날/주말(20~30% 추가)

1-2. 이사업체 선정 체크리스트

✅ 허가 업체 여부	화물자동차운송주선사업 허가 확인
✅ 보험 가입	적재물배상책임보험 가입 확인
✅ 견적 비교	최소 3곳 이상 비교
✅ 추가 비용	수고비, 식사비 요구 여부 사전 확인
✅ 계약서	작업 범위, 비용 명시 확인

확인 항목 내용

이사업체 찾기:

허가이사 정보망: www.이사정보.com
이사 비교 앱: 짐랄라, 미소, 아정당 등

1-3. 버릴 물건 처리

대형폐기물 (가구, 매트리스)	구청 신고 → 스티커 부착 → 배출	품목별 5천원~3만원
폐가전 (냉장고, 세탁기, TV 등)	무상 방문수거 신청	무료
헌옷, 이불	의류수거함 또는 헌옷 수거 업체	무료
책, 소품	중고나라, 당근마켓 판매	-

품목 처리 방법 비용

폐가전 무료 수거: 1599-0903 (콜센터) 또는 www.15990903.or.kr

1-4. 인터넷·렌탈 서비스 이전 신청

KT 인터넷	100	2주 전 예약 필수
SK브로드밴드	106	2주 전 예약 필수
LG U+	101	2주 전 예약 필수
정수기 렌탈	각 업체 고객센터	이전 설치비 확인
에어컨	설치 업체 별도	1~2주 전 예약

서비스 연락처 주의사항

중요: 인터넷은 예약 없이 이사 후 신청하면 1~2주 대기할 수 있다. 미리 예약 필수!

1-5. 새 집 점검 (이사할 집)

등기부등본	소유권, 근저당 확인
전기·가스·수도	미납요금 있는지 확인
하자 점검	벽 균열, 수압, 배수, 곰팡이
도배·장판	상태 확인, 필요 시 수리 예약
입주청소	업체 예약 (1~3개월 전 필수)

점검 항목 확인 내용

2주 전: 본격 준비

2-1. 가구·가전 배치 계획

새 집 도면을 보고 미리 배치 계획을 세워두면 이사 당일 빠르게 작업할 수 있다.

콘센트 위치	가전 배치 시 참고
가구 사이즈	문, 복도 통과 가능한지 확인
배치도 작성	업체에 미리 전달

체크 항목 내용

팁: 오늘의집, 이케아 앱에서 가구 배치 시뮬레이션 가능

2-2. 주소 변경 준비

금융기관 (은행, 카드, 보험)	각 앱 또는 고객센터
우체국 (우편물 전송)	service.epost.go.kr
통신사	각 고객센터
주소일괄변경	KT Moving 서비스 (일부 제휴사)

기관 방법

정부24 전입신고 시: 금융기관, 보험사 주소 자동 변경 가능 (선택)

2-3. 관리사무소 예약

엘리베이터	이사 당일 전용 사용 예약
사다리차	주차 공간 확보 필요
이사 시간	관리 규정 확인 (보통 오전 9시~오후 6시)

예약 항목 내용

신축 아파트: 첫 입주 시 엘리베이터 이용료 무료일 수 있음 → 관리사무소 문의

2-4. 자녀 전학 준비 (해당 시)

초등학생	취학아동 전입통지서	전입신고 시 발급 → 새 학교 제출
중학생	전학용 재학증명서	기존 학교 발급 → 교육청 제출 → 학교 배정
고등학생	주민등록등본	교육청 제출 → 학교 배정

학교급 필요 서류 절차

1주 전: 짐 정리

3-1. 냉장고 정리

이사 1주일 전부터 냉장고 비우기 시작. 냉동식품 우선 소비.

1주 전	냉동식품 소비 시작, 장보기 중단
3일 전	냉장고 음식 대부분 소비
전날	냉장고 비우기, 제상

날짜 할 일

3-2. 짐 정리·분류

버릴 것	대형폐기물 신고, 재활용 분리
팔 것	중고나라, 당근마켓
기부할 것	아름다운가게, 굿윌스토어
가져갈 것	박스 포장 (방별로 분류)

분류 내용

3-3. 가스 철거·설치 예약

도시가스	지역 도시가스 회사	철거(출발지) + 설치(도착지) 예약
예약 시기	3일~1주일 전	당일 예약 어려움

항목 연락처 내용

중요: 가스 연결 안 되면 보일러, 가스레인지 사용 불가!

3-4. 귀중품 별도 보관

직접 운반할 물품:

현금, 통장, 도장
귀금속, 고가 시계
노트북, 태블릿
중요 서류 (계약서, 신분증)
약, 상비약

전날: 최종 점검

4-1. 가전 준비

냉장고	음식 비우기, 제상, 물기 제거 (이사 후 30분~1시간 후 전원 연결)
세탁기	배수, 급수 호스 분리, 물빼기
에어컨	실외기 철거 예약 확인
TV	케이블 정리, 리모컨 별도 보관

가전 준비 사항

4-2. 출발지 집 준비

도어락 비밀번호	'0000'으로 변경 → 부동산에 알림
열쇠, 리모컨	잘 보이는 곳에 두기
종량제봉투	버리지 않기 (새 주소지 주민센터에서 교환 가능)

항목 내용

4-3. 이사업체 최종 확인

약속 시간 재확인
출발지·도착지 주소 확인
추가 비용 발생 여부 재확인

이사 당일: D-Day 체크리스트

5-1. 출발지에서 할 일 (오전)

1	이사업체 도착 확인
2	가구·가전 상태 사진 촬영 (분실·파손 대비)
3	짐 상차 확인
4	공과금 정산 (수도, 전기, 가스)
5	관리비 정산
6	집 최종 점검 후 열쇠 전달

순서 할 일

공과금 정산 방법

수도	관할 상수도사업본부 전화 또는 지로 납부	120
전기	한국전력 전화 후 정산	123
가스	지역 도시가스 회사	1588-5788 등
관리비	관리사무소에서 정산	-

항목 방법 연락처

5-2. 도착지에서 할 일 (오후)

1	짐 하차, 배치 확인
2	가구·가전 파손 여부 확인
3	이상 있으면 즉시 업체에 알림
4	이사 비용 정산, 영수증 수령
5	전기·가스·수도 작동 확인
6	전입신고 + 확정일자 (당일 필수!)

순서 할 일

이사 당일 필수: 전입신고 & 확정일자

왜 당일에 해야 하나?

전입신고	대항력 발생 (다음 날 0시부터)	보증금 보호 불가, 과태료 5만원
확정일자	우선변제권 발생	경매 시 보증금 못 받을 수 있음

절차 효과 안 하면?

보증금 보호 3요건:

전입신고
확정일자
실제 거주 (점유)

→ 세 가지 모두 갖춰야 우선변제권 확보!

전입신고 방법

방문	주민센터	신분증, 임대차계약서
온라인	정부24 (gov.kr)	공동인증서

방법 장소/사이트 필요 서류

전입신고 기한: 이사 후 14일 이내 (미신고 시 과태료 5만원)

확정일자 받는 방법

방문	주민센터	신분증, 임대차계약서 원본	600원
온라인	인터넷등기소 (iros.go.kr)	전자계약 시	무료

방법 장소/사이트 필요 서류 비용

팁: 주민센터 방문 시 전입신고 + 확정일자 동시에 처리 가능!

대항력·우선변제권 정리

대항력	집주인 바뀌어도 계약 만료까지 거주 가능, 보증금 돌려받을 때까지 안 나가도 됨	전입신고 다음 날 0시
우선변제권	경매 시 다른 채권자보다 먼저 보증금 받을 권리	전입신고 + 확정일자 갖춘 다음 날 0시

용어 의미 효력 발생

전입신고 안 하면 생기는 일

보증금 보호 불가	집주인 바뀌면 보증금 못 받을 수 있음
전세대출 정지	은행에서 대항력 확인 → 전입신고 없으면 대출 중단
과태료	14일 내 미신고 시 5만원

불이익 내용

이사 후: 마무리 할 일

6-1. 주소 변경 완료

금융기관	각 앱 또는 고객센터	가급적 빠르게
국민연금, 건강보험	자동 연동 (전입신고 시)	-
운전면허증	경찰서, 면허시험장 방문 또는 앱	변경 권장
자동차 등록	지역번호판인 경우 변경 필수	전입신고 후

기관 방법 기한

6-2. 자동차 등록 변경

전국 번호판	변경 불필요 (전입신고만 하면 됨)
지역 번호판 (예: 서울O 가 OOOO)	다른 시·도로 이사 시 변경 필수

번호판 종류 변경 필요 여부

변경 방법: 차량등록사무소 방문 또는 자동차민원 대국민포털

6-3. 우편물 전송 서비스

이전 주소로 오는 우편물을 새 주소로 전달받는 서비스.

온라인	service.epost.go.kr → 주거이전서비스
우체국 방문	신분증 지참

신청 방법 사이트

기간: 최대 1년

6-4. 새 집 점검 및 하자 신고

수압	주방, 욕실 수압 확인
배수	세면대, 변기, 배수구
전기	콘센트, 조명 작동
가스	가스레인지, 보일러
창문·문	열림·닫힘, 잠금
벽·바닥	균열, 곰팡이, 누수 흔적

점검 항목 확인 내용

하자 발견 시: 사진 촬영 → 집주인/관리사무소에 즉시 연락

시기별 체크리스트 요약

D-30 (1개월 전)

[ ] 이사 방법 결정 (일반/반포장/포장)
[ ] 이사업체 3곳 이상 견적 비교
[ ] 이사업체 계약
[ ] 버릴 물건 정리, 대형폐기물 신고
[ ] 폐가전 무상수거 신청
[ ] 인터넷 이전 예약
[ ] 에어컨 철거·설치 예약
[ ] 정수기·렌탈 서비스 이전 신청
[ ] 입주청소 예약

D-14 (2주 전)

[ ] 새 집 등기부등본 재확인
[ ] 가구·가전 배치 계획
[ ] 관리사무소 엘리베이터/사다리차 예약
[ ] 자녀 전학 준비 (해당 시)
[ ] 주소 변경 준비 (금융기관 등)

D-7 (1주 전)

[ ] 냉장고 정리 시작
[ ] 짐 분류·정리
[ ] 박스 포장 시작
[ ] 도시가스 철거·설치 예약
[ ] 귀중품 별도 보관

D-3 (3일 전)

[ ] 가구·가전 상태 사진 촬영
[ ] 이사업체 최종 확인
[ ] 은행 이체한도 증액 (잔금 지급 시)

D-1 (전날)

[ ] 냉장고 완전히 비우기, 제상
[ ] 세탁기 물빼기
[ ] 귀중품 직접 운반 준비
[ ] 도어락 비밀번호 변경 (0000)
[ ] 종량제봉투 챙기기

D-Day (당일)

[ ] 가구·가전 파손 여부 확인
[ ] 공과금 정산 (수도, 전기, 가스)
[ ] 관리비 정산
[ ] 열쇠 전달
[ ] 새 집 짐 배치
[ ] 이사 비용 정산, 영수증 수령
[ ] 전입신고 + 확정일자 ⭐

D+7 (이사 후 1주일)

[ ] 주소 변경 완료 (금융기관, 카드사 등)
[ ] 자동차 등록 변경 (지역번호판인 경우)
[ ] 우편물 전송 서비스 신청
[ ] 새 집 하자 점검
[ ] 자녀 전학 완료

이사 비용 절약 팁

1. 이사 시기 선택

평일	기본가
주말, 손없는 날	20~30% 추가
월말	성수기, 예약 어려움
비수기 (1~2월, 7~8월)	비교적 저렴

시기 비용

2. 짐 줄이기

짐이 적을수록 톤수가 줄고 비용이 낮아진다.

안 쓰는 물건 과감히 버리기
중고 판매로 수익 + 짐 줄이기
5년 이상 안 쓴 물건 = 버려도 되는 물건

3. 견적 비교 필수

최소 3곳 이상 견적 받기
추가 비용 (사다리차, 에어컨, 피아노 등) 미리 확인
계약서에 모든 비용 명시

4. 청년 이사비 지원 (서울시)

대상	만 19~39세 무주택 청년
지원금	최대 40만원 (실비)
조건	중위소득 150% 이하, 생애 1회
신청	서울주거포털